Estimation théorique
Route de Bessan,34450 Vias (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bessan,34450-Vias indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 1.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vias (34332), comprenant 5800 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 1.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vias (34332), comprenant 5800 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-16 | 251 | RTE DE BESSAN | 3 | 92 | 500 | 325000€ | 3533€ |
2021-09-15 | 181 | RTE DE BESSAN | 3 | 102 | 1029 | 200000€ | 1961€ |
2023-05-03 | 477 | CHE DE LA GARDIE | 5 | 80 | 916 | 110000€ | 1375€ |
2022-06-27 | 1 | IMP DES TROIS SIX | 5 | 113 | 0 | 215000€ | 1903€ |
2021-10-18 | 9 | RUE MARTHE AULES | 5 | 116 | 645 | 310000€ | 2672€ |
2021-10-18 | 9 | RUE MARTHE AULES | 5 | 116 | 525 | 4176320€ | 36003€ |
2022-07-08 | 7 | RUE PIERRE AUGE | 2 | 55 | 290 | 150000€ | 2727€ |
2021-04-20 | 7 | RUE DES HORTS | 3 | 70 | 40 | 92000€ | 1314€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DES HORTS | 3 | 68 | 142 | 200000€ | 2941€ |
2023-04-14 | 4 | RUE PIERRE AUGE | 1 | 80 | 167 | 289260€ | 3616€ |
2022-05-16 | 40 | AV D'AGDE | 2 | 60 | 633 | 350000€ | 5833€ |
2020-03-27 | 4 | AV DE BESSAN | 5 | 150 | 190 | 173350€ | 1156€ |
2021-05-18 | 48 | AV D'AGDE | 3 | 59 | 392 | 263500€ | 4466€ |
2020-12-04 | 10 | CHE DE PIERREFEU | 4 | 89 | 373 | 200000€ | 2247€ |
2022-01-13 | 12 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 118 | 210 | 275000€ | 2331€ |
2020-06-30 | 14 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 61 | 97 | 195000€ | 3197€ |
2021-12-29 | 22 | AV D'AGDE | 7 | 201 | 987 | 540000€ | 2687€ |
2022-08-24 | 3 | RUE PIERRE AUGE | 5 | 112 | 113 | 165900€ | 1481€ |
2020-10-30 | 7 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 373 | 145000€ | 2417€ |
2022-01-03 | 6 | CHE DE PIERREFEU | 2 | 61 | 0 | 200000€ | 3279€ |
2020-08-24 | 5 | AV DE LA GARE | 3 | 88 | 284 | 120000€ | 1364€ |
2021-07-26 | 18 | AV D'AGDE | 4 | 81 | 168 | 237000€ | 2926€ |
2020-10-15 | 2 | CHEMIN DE COUSSERGUES | 5 | 110 | 407 | 311000€ | 2827€ |
2021-06-30 | 23 | AV D'AGDE | 5 | 124 | 145 | 175000€ | 1411€ |
2020-10-08 | 2 | BD GAMBETTA | 5 | 120 | 133 | 224000€ | 1867€ |
2020-10-26 | 2 | CHEMIN DE COUSSERGUES | 3 | 101 | 411 | 238200€ | 2358€ |
2022-01-03 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 101 | 394 | 276200€ | 2735€ |
2020-09-30 | 1 | AV DE BEZIERS | 3 | 80 | 151 | 216000€ | 2700€ |
2021-11-26 | 3 | CHE DE PIERREFEU | 5 | 114 | 738 | 166531€ | 1461€ |
2020-10-10 | 5 | AV D'AGDE | 6 | 110 | 153 | 165300€ | 1503€ |
2022-02-02 | 33 | AV D'AGDE | 5 | 107 | 400 | 110000€ | 1028€ |
2019-05-29 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 47 | 85000€ | 1181€ |
2022-12-13 | 4 | BD GAMBETTA | 5 | 120 | 247 | 273400€ | 2278€ |
2019-10-18 | 7 | CHE DE PIERREFEU | 4 | 152 | 534 | 48775€ | 321€ |
2019-07-22 | 1 | AV DE BEZIERS | 4 | 205 | 207 | 431603€ | 2105€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DE VERDUN | 3 | 54 | 47 | 79000€ | 1463€ |
2022-10-27 | 1 | CHEMIN DE COUSSERGUES | 3 | 87 | 610 | 605000€ | 6954€ |
2020-10-30 | 36 | AV GEN DE GOYS | 4 | 74 | 125 | 154400€ | 2086€ |
2022-08-22 | 8 | BD GAMBETTA | 3 | 108 | 307 | 260400€ | 2411€ |
2022-05-18 | 5 | IMP DU LAURIER | 4 | 97 | 354 | 258500€ | 2665€ |
2020-01-31 | 8 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 87 | 53 | 94000€ | 1080€ |
2020-01-06 | 9 | IMP DU LAOUZAS | 4 | 89 | 400 | 213260€ | 2396€ |
2020-12-28 | 16 | RUE DE VERDUN | 3 | 67 | 67 | 111000€ | 1657€ |
2022-04-20 | 1 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 107 | 120000€ | 1212€ |
2022-10-27 | 7 | AV DE BEZIERS | 4 | 90 | 1101 | 302500€ | 3361€ |
2021-01-18 | 1 | IMP DES CHARMETTES | 6 | 152 | 0 | 290000€ | 1908€ |
2022-09-27 | 20 | RUE DE VERDUN | 2 | 60 | 31 | 93500€ | 1558€ |
2019-05-28 | 12 | IMP DE L'HACIENDA | 4 | 78 | 350 | 179000€ | 2295€ |
2022-08-19 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 141 | 169 | 276440€ | 1961€ |
2021-09-10 | 5 | RUE ESTIENNE D'ORVES | 7 | 140 | 481 | 274000€ | 1957€ |
2021-06-02 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 436 | 264710€ | 3078€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 135 | 278 | 250750€ | 1857€ |
2020-12-23 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 113 | 389 | 223000€ | 1973€ |
2020-12-22 | 8 | RUE RABELAIS | 3 | 45 | 22 | 52500€ | 1167€ |
2019-06-21 | 25 | BD GAMBETTA | 2 | 143 | 190 | 135000€ | 944€ |
2019-08-13 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 110 | 74 | 93000€ | 845€ |
2022-06-03 | 16 | RUE DES TILLEULS | 3 | 50 | 0 | 132000€ | 2640€ |
2021-05-05 | 16 | RUE DES TILLEULS | 3 | 50 | 0 | 212500€ | 4250€ |
2022-11-03 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 42 | 31 | 51790€ | 1233€ |
2020-05-22 | 13 | AV DE BEZIERS | 4 | 72 | 442 | 195000€ | 2708€ |
2021-07-06 | 19 | RUE DES TILLEULS | 4 | 88 | 353 | 311550€ | 3540€ |
2021-02-10 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 120 | 130600€ | 1451€ |
2020-05-15 | 10 | IMP DE L'HACIENDA | 3 | 90 | 470 | 171000€ | 1900€ |
2022-01-26 | 5 | RUE RABELAIS | 2 | 70 | 39 | 44500€ | 636€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DE COLLET | 2 | 90 | 45 | 85000€ | 944€ |
2021-10-20 | 2 | RUE ESTIENNE D'ORVES | 5 | 98 | 384 | 236700€ | 2415€ |
2021-03-25 | 26 | PAS JACQUES PREVERT | 2 | 43 | 20 | 60000€ | 1395€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 115 | 130120€ | 1668€ |
2019-10-02 | 4 | RUE RABELAIS | 3 | 54 | 32 | 38000€ | 704€ |
2020-10-20 | 4 | RUE DE COLLET | 4 | 136 | 336 | 370500€ | 2724€ |
2022-10-05 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 110 | 110 | 165000€ | 1500€ |
2022-04-27 | 18 | RUE BOSSUET | 5 | 150 | 209 | 190450€ | 1270€ |
2021-07-16 | 32 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 39 | 57000€ | 814€ |
2022-09-13 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 35 | 19 | 57690€ | 1648€ |
2022-12-12 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 35 | 19 | 61713.5€ | 1763€ |
2021-02-04 | 6 | IMP DE L'HACIENDA | 4 | 80 | 350 | 171000€ | 2138€ |
2020-04-02 | 1 | RUE RABELAIS | 3 | 61 | 59 | 118950€ | 1950€ |
2022-10-10 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 53 | 40 | 55500€ | 1047€ |
2023-01-04 | 15 | AV DE BEZIERS | 3 | 57 | 276 | 240000€ | 4211€ |
2023-03-30 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 56 | 53 | 157000€ | 2804€ |
2021-05-18 | 36 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 56 | 60000€ | 750€ |
2021-09-03 | 6746 | DOM DU MOULIN A VENT | 8 | 190 | 1000 | 585000€ | 3079€ |
2022-11-07 | 10 | RUE D'ALSACE | 4 | 120 | 100 | 179000€ | 1492€ |
2020-02-20 | 24 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 43 | 24 | 90000€ | 2093€ |
2021-06-01 | 8 | RUE D'ALSACE | 4 | 107 | 48 | 138650€ | 1296€ |
2020-03-19 | 3 | RUE DE COLLET | 5 | 126 | 90 | 195000€ | 1548€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 86 | 46 | 91000€ | 1058€ |
2020-06-23 | 19 | AV DE BEZIERS | 6 | 184 | 414 | 213000€ | 1158€ |
2019-05-29 | 6 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 68 | 57 | 75000€ | 1103€ |
2022-03-30 | 6 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 68 | 57 | 129000€ | 1897€ |
2023-02-14 | 6 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 68 | 57 | 145000€ | 2132€ |
2019-07-23 | 13 | CHE ANCIEN CHEMIN D AGDE | 4 | 91 | 591 | 190000€ | 2088€ |
2021-12-27 | 40 | RUE DE VERDUN | 1 | 36 | 36 | 94000€ | 2611€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE L'HOSPICE | 4 | 87 | 69 | 148000€ | 1701€ |
2020-07-30 | 6 | AV GEN DE GOYS | 4 | 68 | 295 | 183000€ | 2691€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DU 19 AOUT 1944 | 3 | 84 | 84 | 119000€ | 1417€ |
2022-12-16 | 4 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 76 | 45 | 145770€ | 1918€ |
2022-05-24 | 25 | RUE DE VERDUN | 4 | 104 | 136 | 195000€ | 1875€ |
2020-01-23 | 44 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 40 | 90000€ | 1098€ |
2022-03-14 | 44 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 40 | 110000€ | 1341€ |
2022-11-24 | 7 | RUE MARECHAL JOFFRE | 2 | 56 | 35 | 40000€ | 714€ |
2021-08-27 | 280 | CHE BAS DE PIERREFEU | 5 | 118 | 781 | 229280€ | 1943€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DOCTEUR MARES | 4 | 60 | 67 | 170000€ | 2833€ |
2021-07-27 | 3 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 60 | 34 | 91000€ | 1517€ |
2019-08-20 | 21 | RUE DU 19 AOUT 1944 | 3 | 70 | 67 | 90000€ | 1286€ |
2022-05-16 | 11 | RUE DES ACACIAS | 2 | 87 | 359 | 255000€ | 2931€ |
2021-03-10 | 2 | RUE DOCTEUR MARES | 3 | 93 | 55 | 108000€ | 1161€ |
2021-09-24 | 33 | RUE DE VERDUN | 3 | 88 | 108 | 120500€ | 1369€ |
2021-04-08 | 10 | RUE BROSSOLETTE | 3 | 102 | 376 | 214500€ | 2103€ |
2022-10-19 | 15 | RUE DE L'HOSPICE | 3 | 43 | 25 | 48000€ | 1116€ |
2021-10-07 | 17 | RUE DE L'HOSPICE | 3 | 56 | 39 | 89000€ | 1589€ |
2020-09-02 | 8 | RUE MONTMORENCY | 4 | 120 | 79 | 79000€ | 658€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 115 | 481 | 291670€ | 2536€ |
2022-07-07 | 4 | RUE LAMARTINE | 2 | 50 | 29 | 87000€ | 1740€ |
2020-11-02 | 8 | RUE DES POETES | 4 | 72 | 36 | 135650€ | 1884€ |
2020-04-30 | 3 | AV GEN DE GOYS | 3 | 75 | 391 | 238000€ | 3173€ |
2022-11-14 | 14 | RUE DES POETES | 4 | 62 | 90 | 155000€ | 2500€ |
2019-05-21 | 7 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 93 | 54 | 145000€ | 1559€ |
2019-08-02 | 1 | AV GEN DE GOYS | 3 | 80 | 443 | 190000€ | 2375€ |
2020-08-26 | 2 | RUE MONTMORENCY | 4 | 120 | 97 | 161500€ | 1346€ |
2021-09-21 | 19 | AV GEN DE GOYS | 5 | 116 | 282 | 231530€ | 1996€ |
2020-07-09 | 39 | RUE DE VERDUN | 4 | 52 | 33 | 85500€ | 1644€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DES POETES | 2 | 43 | 25 | 61500€ | 1430€ |
2020-11-12 | 1 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 105 | 188 | 203000€ | 1933€ |
2020-04-30 | 8 | RUE BOSSUET | 3 | 48 | 28 | 74800€ | 1558€ |
2020-06-12 | 11 | RUE MONTMORENCY | 4 | 100 | 66 | 82000€ | 820€ |
2020-03-25 | 6 | RUE DES ACACIAS | 2 | 66 | 457 | 80000€ | 1212€ |
2020-09-18 | 1 | IMP DU CYGNE | 2 | 52 | 210 | 189000€ | 3635€ |
2021-09-02 | 1 | IMP DU CYGNE | 2 | 52 | 210 | 190000€ | 3654€ |
2021-09-28 | 17 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 120 | 133 | 140000€ | 1167€ |
2021-04-02 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 39 | 140000€ | 2000€ |
2019-10-16 | 29 | CHE ANCIEN CHEMIN D AGDE | 4 | 91 | 368 | 187000€ | 2055€ |
2022-12-16 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 103 | 87 | 159000€ | 1544€ |
2022-07-04 | 3 | RUE MONTMORENCY | 2 | 50 | 29 | 75000€ | 1500€ |
2021-09-11 | 7 | RUE MONTMORENCY | 3 | 88 | 56 | 140600€ | 1598€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DES SOPHORAS | 4 | 84 | 0 | 289000€ | 3440€ |
2022-02-14 | 5 | RUE DES SOPHORAS | 3 | 80 | 0 | 266000€ | 3325€ |
2022-11-21 | 21 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 64 | 48 | 85500€ | 1336€ |
2022-04-07 | 12 | RUE JEAN JAURES | 3 | 42 | 47 | 30000€ | 714€ |
2022-04-08 | 12 | RUE JEAN JAURES | 3 | 42 | 47 | 73000€ | 1738€ |
2021-02-15 | 62 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 56 | 75000€ | 833€ |
2022-12-23 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 64 | 43 | 56000€ | 875€ |
2020-10-29 | 10 | IMP DU CYGNE | 5 | 118 | 489 | 280000€ | 2373€ |
2022-12-12 | 8 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 54 | 43 | 115000€ | 2130€ |
2021-06-04 | 9 | RUE JEAN JAURES | 2 | 60 | 25 | 54000€ | 900€ |
2019-06-13 | 18 | RUE JEAN JAURES | 2 | 58 | 60 | 55000€ | 948€ |
2020-11-20 | 13 | CHE DU PARADIS | 4 | 88 | 406 | 235000€ | 2670€ |
2022-08-29 | 8 | RUE LAFAYETTE | 6 | 60 | 29 | 62500€ | 1042€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DU SORBIER | 3 | 108 | 405 | 262500€ | 2431€ |
2022-10-27 | 16 | CHE DU PARADIS | 4 | 102 | 533 | 279650€ | 2742€ |